川财证券：地产股将迎来投资的“蜜月期”

　　川财证券指出，近期广州、青岛、等地都出现政策微调，这符合市场发展需要的，也符合“一城一策”的政策导向，地方政府根据自身状况进行政策微调的空间较大，这也意味着当前阶段基于政策宽松预期的博弈行情仍将反复。虽然多城出现了不同程度的政策松绑，但受2月春节因素影响，市场尚未有明显回暖迹象。通常情况下，在新开工和商品房销售面积同比增速转负后1-2个月地产股见底，不过本轮销售与新开工增速出现错位，去年9月销售已经转负，但新开工仍保持两位数的增长，但2018年8-10月土地成交面积增速快速走弱，考虑到新开工将将滞后土地成交6-9个月左右的时间，预计将在今年2季度传导至新开工的走弱、甚至转负，伴随着新开工增速转负，施工类投资将会出现明显下行，对于地产上游的影响较大，宏观经济整体下行压力较大，政策宽松的拐点也将出现。这也意味着，地产板块可能会在今年2季度见底，叠加行业政策边际宽松，地产股将迎来投资的“蜜月期”。建议投资者重点关注保利地产、招商蛇口、金地集团、新城控股、华夏幸福和荣盛发展。

（文章来源：证券时报网）