2021年二手房购房合同协议书

1.2021年二手房购房合同协议书范文

　　甲方（出卖人）：______________

　　身份证号码：______________

　　乙方（买受人）：______________

　　身份证号码：______________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　1、各方及保证

　　甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　2、标的物

　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　3、价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　4、交付与支付

　　（1）本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　（2）本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　5、所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　6、协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　7、违约责任

　　（1）因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　（2）甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　（3）乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　（4）甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　8、争议解决办法

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　9、杂项规定

　　（1）本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　（2）本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

　　（3）本合同书在各方签字后生效。

　　甲方签名：______________

　　乙方签名：______________

　　______________年______________月______________日

2.2021年二手房购房合同协议书范文

　　卖方：__________（以下简称甲方）买方：__________（以下简称乙方）

　　1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　（1）房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落_______________

　　幢号_____室号_____套（间）_____数建筑结构_____总层数建筑面积__________（平方方）用途__________

　　（2）该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（_____）、划拨（_____）。

　　2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　5、本合同经双方签章并经_____市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　6、双方愿按规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向__________仲裁委员会申请仲裁。

　　7、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　8、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________代理人（签名或盖章）_____________

　　签订日期：___________年____月____日

3.2021年二手房购房合同协议书范文

　　卖方：__________________(以下简称甲方)

　　买房：__________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　2、甲方所售房屋位于__________________.

　　3、房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。

　　4、付款方式______。

　　5、特别约定：

　　（1）因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　（2）如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

　　（3）如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　6、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　7、如征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　8、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　11、本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

　　甲方(签字)：__________________

　　乙方(签字)：__________________

　　日期：______年______月______日

4.2021年二手房购房合同协议书范文

　　卖方：_______________（简称甲方）；身份证号码：____________________________________

　　买方：_______________（简称乙方）；身份证号码：____________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　1、内容约定

　　（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在__________________________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；

　　出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。

　　（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。